Vesper покупает долгострой у "Синдики" Арсена Канокова. Пятизвездочный отель и люксовые апартаменты у метро "Маяковская". Сделка на $28 млна. Арсен Каноков: биография, деятельность, семья Вышел на рынок
Глава Кабардино-Балкарии Арсен Каноков слегка победнел на фоне других миллиардеров России. В списке Forbes он опустился с 179 на 185 место, а его состояние уменьшилось до 500 миллионов долларов. Однако президент КБР остался самым богатым из глав северокавказских республик. И хотя его личный достаток контрастирует с положением большинства жителей Кабардино-Балкарии, федеральный центр в целом Каноковым доволен.
В 2010 году журнал "Финанс" оценивал состояние Арсена Канокова, президента КБР, в 600 миллионов долларов. В рейтинге богатейших россиян он находился на 179-м месте. Сейчас журнал Forbes опустил Канокова на 185 место и урезал достаток на 100 миллионов долларов. Однако в рейтинге роскоши глав российских регионов Арсен Каноков остался в первой десятке. В Северо-Кавказском округе равных ему нет. Все остальные, согласно декларациям о доходах, живут на зарплату в 100-300 тысяч рублей. Даже полпред Александр Хлопонин, тоже попавший в первую десятку региональных руководителей, по сравнению с Каноковым - мелкая сошка, имеющая доход в 116 миллионов рублей.
В кавказскую политику Каноков пришел уже далеко не бедным человеком, однако в списках Forbes не значился. У него в собственности холдинг «Синдика», распростерший свои сети от Нальчика до Москвы. В него входят два банка - «Межрегиональный клиринговый» и «ЦентроКредит», рынки и торговые комплексы в Москве и Подмосковье «Троицкий», «Покровский», «Усачевский», «Братиславская», «Тушинский», «Синдика-О». Кроме того, Канокову принадлежит рынок в городе Дзержинском, гостиницы и торгово-развлекательные центры в нескольких городах страны.
Чтобы соблюсти закон, при назначении на пост главы республики Каноков формально ушел из бизнеса. Он передал свои активы в доверительное управление. Однако это не мешает обогащаться его близким родственникам. Так, Руслан Баширович и Антемиркан Хамашевич Каноковы входят в состав совета директоров ОАО «Каббалк-Интурист». Каноков Леонид Баширович, по данным «Новой газеты», является членом совета директором и владельцем 25 процентов акций ЗАО «Синдика».
В общем-то, назначая Канокова на пост главы КБР, руководство России было прекрасно осведомлено о его благосостоянии. Однако, как и в случае с передислокацией Александра Хлопонина в проблемный регион, возлагало на успешного бизнесмена большие надежды по экономическому возрождению республики. Насколько они оправдались, судить сложно из противоречивых оценок нынешнего положения Кабардино-Балкарии.
Республика за годы правления Канокова стала в один ряд с такими проблемными с точки зрения безопасности субъектами, как Дагестан и Ингушетия. Теракт на ГЭС, нападения на ученых, имамов, сотрудников правоохранительных органов, наконец, расстрел туристов в Приэльбрусье создали Кабардино-Балкарии такой имидж, что ни один здравомыслящий бизнесмен вкладывать инвестиции туда не захочет, а спортсмены семь раз подумают, прежде чем навострят лыжи на Чегем или Эльбрус.
В результате ухудшения делового климата в 2010 году КБР опустилась на предпоследнее место в России по объемам инвестиций в основной капитал. Бюджет республики как был, так и остается наполовину дотационным. Средства расходуются неэффективно, но попытавшийся указать на хищения глава Контрольно-счетной палаты КБР Борис Рахаев был уволен и восстановился только благодаря решению суда.
Уровень жизни кабардино-балкарцев как был, так и остался одним из самых низких в стране. По величине прожиточного минимума, как гласит исследование НИИ экономических и социальных проблем Южного федерального университета, КБР занимает 87 место в общероссийском рейтинге. Показатели строительства жилья - на минимуме. Безработица на уровне десяти худших субъектов федерации, притом что у республики отрицательные демографические показатели. Население, в основном русское, уезжает из Кабардино-Балкарии.
Все эти проблемы позволяют оппонентам Канокова, особенно представителям кланов, которые с его приходом лишились бизнеса и доходных должностей, периодически предсказывать скорое смещение президента Кабардино-Балкарии. В прошлом году этот вопрос остро встал в связи с истечением очередного срока полномочий главы республики. Ему тут же припомнили и кунаков на всех важных постах, и пропажу акцизных марок на алкоголь, и слухи о дани, которую кабардино-балкарский бизнес и сам Каноков платит боевикам.
Сейчас слухи об отставке Канокова поползли снова. Поводом стало февральское назначение первым заместителем председателя правительства КБР Валерия Жилова, бывшего гендиректора ОАО «Новое кольцо Москвы». Считается, что таким образом президент КБР восстанавливает московские связи, чтобы вернуться в столицу и занять пост сенатора в Совете Федерации.
Но, скорее всего, эти пророчества выдают желаемое за действительное.
Во-первых, правительство КБР оперирует достаточно оптимистичными данными. Согласно им, пока Арсен Каноков руководит Кабардино-Балкарией, она демонстрирует устойчивый рост экономики. «В частности, дотационность бюджета снизилась с 56,9 % в 2006 году до 45,7% в 2011-м. Доходы консолидированного бюджета за последние пять лет (2007-2011) возросли в 2,2 раза и составили 24,9 млрд. рублей. Объем валового регионального продукта увеличился с 43,3 млрд. рублей (2006) до 82,2 млрд. рублей (2011)», - говорится в недавнем пресс-релизе главы республики, выпущенном к 55-летию Канокова.
По сведениям пресс-службы, КБР удерживает лидирующее место среди субъектов СКФО по росту производства продукции сельского хозяйства. В республике открываются инновационные производства, такие как выпуск энергосберегающих осветительных приборов на светодиодах на заводе "Телемеханика" и рентгеновской техники на заводе "Севкаврентген-Д".
Еще больше у Канокова планов на будущее. На реализацию Государственной программы «Экономическое развитие и инновационная экономика» 2012-2015 годов должно быть потрачено почти 50 миллиардов рублей, из которых 6 миллиардов - республиканские средства. Кроме того, запланировано строительство объектов северокавказского туристического кластера. Все это должно победить безработицу и остановить отток населения.
Во-вторых, федеральный центр не предъявляет Канокову особых претензий. Более того, к 55-летию Арсена Башировича президент Дмитрий Медведев объявил ему благодарность за большой вклад в социально-экономическое развитие субъектов Российской Федерации и добросовестную, многолетнюю работу.
В статье поговорим о биографии Арсена Канокова. Это довольно известная личность, которая многое сделала для общества. Мы подробно окунемся в биографию мужчины и пройдем его путь ещё раз.
Первое знакомство
Начнем с того, что А. Каноков являлся президентом Кабардино-Балкарской республики. Перед этим работал в Государственной думе РФ четвертого созыва. В 2005 году перешел в партию «Единая Россия». Является основателем и президентом холдинга «Синдика», и доктором экономических наук.
Обучение
Арсен Каноков появился на свет в 1957 году, 22 февраля. Мальчик родился в Кабардино-Балкарской АССР в селе Шитхала. Он рос в семье фельдшера и овощевода. Отец Башир долго проработал директором совхоза «Комсомольский» в выше названном селении, позже стал главой сельсовета.
Арсен Баширович Каноков учился в школе Нарткалы. После окончания подал документы в Московский институт народного хозяйства на факультет торгово-экономических отношений. Успешно поступил. Выпустился в 1981 году. После служил в Советской армии в период 1981-1983 гг. Вернувшись из армии, устроился на работу в Москворецкое плодоовощное объединение, где уже в 1987 году занял должность начальника цеха.
«Синдика»
В этом же году Арсен Баширович Каноков открыл торгово-закупочный кооператив «Кодекс», на основе которого в 1991 году создал холдинг «Синдика». Он занимался скупкой различных торговых центров, инвестиционной и банковской деятельностью. Также компания владела большим количеством игорных домов в Кабардино-Балкарской республике. Со временем «Синдика» стала одним из самых крупных арендодателей и возглавила пятёрку наиболее дорогих улиц на Кутузовском проспекте в Москве. Такое развитие холдинг получил не только благодаря уму и трудолюбию Арсена Канокова, но также благодаря его дружбе с Юрием Лужковым - мэром Москвы. Президентом компании Арсен пробыл с 1994 по 2000 гг.
В 1996 году он стал акционером «ЦентроКредита», а также вошел в совет директоров. 30% акции этой организации в последствии стали принадлежать холдингу «Синдика». Считается, что в совете директоров наш герой состоял до 2003 года.
Политика
С 1998 года Арсен Каноков начал интересоваться политикой. В дальнейшем он стал заместителем председателя Кабардино-Балкарии при президенте России В. Путине. При этом продолжал принимать активное участие в развитии своего бизнеса. В 2003 году его избирают в Государственную Думу четвёртого созыва от Либерально-демократической партии. Осенью 2004 год стал представителем партии «Единая Россия». После вступления в ряды партии мужчину назначили замом председателя комитета по налогам и бюджету. Входил в состав парламентской комиссии по Северному Кавказу.
Новый пост
Осенью 2005 года президент РФ предложил Канокову должность президента Кабардино-Балкарии. До этого пост занимал Валерий Коков, который ушел с должности по состоянию здоровья. Спустя несколько дней кандидатуру Канокова единогласно поддержали на Законодательном собрании республики. В 2010 году при президенте Дмитрии Медведев решением Законодательного собрания Арсен Каноков был переутвержден на второй срок. Осенью 2011 года его должность переименовали в главу Республики Кабардино-Балкария.
В 2007 и 2011 годах был во главе списка «Единой России» от Кабардино-Балкарии. Арсен Баширович два раза отказывался от депутатского мандата. В 2009 году возглавлял список партии на выборах в парламент республики, но и здесь отказался от мандата.
Анализ деятельности
В 2005 году политические силы спокойно отреагировали на назначение Арсена Канокова. Первый его срок на посту президента республики отмечался многими положительными моментами. Так, он вдвое сократил дотации из бюджета. Что касается работы во время второго срока, то здесь уже проявились первые негативные тенденции. Экономика республики на тот момент характеризовалась как одна из самых депрессивных в стране. Отдельно отмечалась криминогенная обстановка. Если раньше многие регионы Северного Кавказа были самыми спокойными по криминальным делам, то при новом главе республики появились террористические акты и заказные убийства, чего ранее и в помине не было.
Криминал
Биография Арсена Канокова, как мы уже убедились, не так положительна, как хотелось. Особенно часто ему припоминают трагические события зимы 2011 года, когда ваххабиты расстреляли автобус с туристами. Сразу после этого была взорвана канатная дорога, ведущая к горе Эльбрус. Также стоит отметить громкий теракт, который произошел летом 2010 года. Случился он на Баксанской ГЭС. По подозрению в организации взрыва были задержаны сотрудники охранного агентства, работавшего на «Синдику». Позже в прессе писали, что они выполняли в городе функции президентской охраны. После расследования правоохранительные органы опровергли информацию о причастности сотрудников «Синдики» к происшествию.
Связи
Несмотря на это, в местных СМИ очень часто появлялась информация о том, что Арсен Каноков сотрудничает с криминальными авторитетами. Конечно, журналисты, писавшие такое, быстро переставали это делать из-за давления. По мнению некоторых людей, мир в республике длительное время сохранялся из-за того, что Каноков платил хорошие деньги боевикам. Но, когда по личному указанию А. Хлопонина ему пришлось прекратить это, боевики показали свое недовольство. В газетах писали о том, что криминогенная ситуация усилилась из-за дележки туристического бизнеса. Это вполне вероятно, ведь многие акты насилия были направлены именно против туристов.
Появилась информация о том, что Каноков и Хлопонин совместно владеют туристическим бизнесом. И последний дает советы главе республики о том, как правильно вести дела с боевиками. Не один раз в журналах и газетах появлялась информация о «семье» Арсена Канокова - содружестве трех фамилий (Жамборовых, Каноковых и Тлехуговых), которая управляет всей республикой. Были упоминания, что на важные посты Арсен выставляет своих близких родственников или хороших партнеров по бизнесу.
Состояние Арсена Канокова
По словам бизнесмена, он, при переходе на службу государству, передал свою компанию в управление уполномоченным лицам. А за собой оставил лишь пост почетного президента. При этом он не отрицает, что продолжал заботиться о развитии и росте «Синдики». К 2011 году она уже была собственником торговых центров «Усачевский», «Покровский», «Троицкий», владела офисно-гостиничным комплексом в Москве под названием «Милан». При этом «Синдика» имела в собственности региональные торговые центры и влияла на деятельность Международного клирингового банка. Не раз политик акцентировал внимание на том, что считает несправедливым, что закон запрещает ему являться руководителем предприятия. Частью акций «Синдики» владел брат героя статьи Леонид.
На 2005 год стоимость группы своих компаний бизнесмен оценивал примерно 2 млрд долларов. Оборот компании на 2007 год оценивался в 30 млрд рублей. Состояние деятеля на 2007 года насчитывало 600 миллионов долларов. Такая же сумма была представлена им в 2009 году. Но интересно, что по официальной декларации политик заработал всего 1 миллион рублей. Позже журналисты писали, что состояние политика увеличивалось с такой же скоростью, с какой ухудшалась ситуация в его регионе.
Внимание милиции
Летом 2012 года на деятельность политика обратила внимание милиция. Главным управлением экономической безопасности МВД РФ был проведен обыск в администрации главы республики. После этого В. и Р. Жамборовы были доставлены в Москву для проведения расследования. Их подозревали в мошеннических операциях по отчуждению имущества. Обыск был не случаен. Ему предшествовал громкий скандал вокруг здания филармонии в Нальчике. Специалисты оценивали стоимость объекта в 20 млн рублей. Но в итоге он был продан якобы по результатам конкурса модельеру Мадине Хацуковой всего за 1 млн рублей. Нельзя не отметить, что девушка являлась двоюродной сестрой супруги Канокова. Весной того же года суд частично удовлетворил пожелания следствия. Мерой пресечения был выбран арест.
Позже в СМИ появилась информация, что ещё в 90-х годах здание филармонии переехало на другую концертную площадку, а в центре Нальчика функционировал Центр народных промыслов, в котором и работала вышеупомянутая Мадина Хацукова. В интервью Арсен Баширович говорил о том, что в документах речь шла не о новом здании, а о полуразрушенном, поэтому все нюансы будут учтены и дальнейшего развития данная история не получит.
Новая информация
Также в СМИ появились данные о том, что антикоррупционная операция, связанная с вступлением в должность министра внутренних дел В. Колокольцева, была устроена врагами Канокова. Говорилось о том, что, помимо представленных обвинений, можно было обвинить главу республики в том, что он продавал частным лицам земли национального парка, который изначально был необходим для обустройства туристической зоны. Интерес к данному вопросу у правоохранительных органов возник после уже известного нам теракта в 2011 году. Напомним, что курортный сезон из-за тех событий был по сути сорван. Не ушло от внимания журналистов и то, что после 2 лет после назначения на важный пост, Арсен Баширович возглавил список основных олигархов страны.
Побочная деятельность
Помимо всего вышесказанного, политик занимается и другими делами. Арсен Каноков, образование которого весьма приличное, является членом Академии экономических наук, членом высшего совета «Единой России». В 1998 удачно защитил свою диссертацию на тему «Проблемы становления залогового кредитования в России». Тогда он стал кандидатом экономических наук, а в 2001 году - доктором. Эту степень он защищал диссертацией по теме об особенностях гос. регулирования в некоторых сферах.
Также стоит отметить деятельность Арсена Канокова, как мецената. Он профинансировал строительство соборной мечети в Нальчике, многих памятников культуры. Всё это было ещё до того, как он стал главой республики. Некоторое время выступал спонсором футбольной команды «Спартак-Нальчик».
Он владеет орденами «За заслуги перед Отечеством», «За большой вклад в развитие республики и добросовестную работу», которые получил в 2010 году. В 2008 и 2012 годах получал благодарственную грамоту от президента России. В 2007 году был награждён почетной грамотой от правительства РФ. В этом же году получил орден преподобного Сергия Радонежского от РПЦ. Не стоит забывать и о других общественных наградах, как орден Петра I, полученный в 2008 году. Его вручила Академия проблем правопорядка, обороны и безопасности. В 2009 году Арсен Каноков стал обладателем гран-при от конкурса «Персона года». Имеет награду «За помощь органам наркоконтроля».
Семья
Каноков Арсен, дети которого очень талантливы, женат был один раз. В браке появилось трое детей. В 1987 году на свет появилась дочь Мадина, а в 2002 году - двойняшки Альберт и Амина. Супругой политика является Фатима Жамборова. До вступления Канокова на пост главы республики вместе с ним занималась бизнесом. Позже посвятила себя благотворительной деятельности.
Подводя итоги, скажем о том, что герой нашей статьи (кабардинец по национальности) Арсен Каноков - человек разносторонний, впрочем, как и каждая публичная личность. За ним имеются и хорошие, и плохие дела, которые, тем не менее, были представлены СМИ в определенном свете, а как всё было на самом деле, возможно, никто так и не узнает. Статья носит исключительно ознакомительный характер и не ставит целью оценить деятельность политика. Каждый человек действует в меру своих сил и возможностей, чтобы принести миру благо. То же самое делают и политики, в руках которых оказываются судьбы тысяч людей. Стоит помнить об этом, прежде чем осуждать деятельность таких людей. Ведь у каждого можно найти в глазу соринку. Особенно это касается публичных людей, поливание грязью которых для СМИ является лишь одним из способов наращивания аудитории и рейтинга.
Арсен Каноков (биография с фото этого деятеля будет представлена далее) с 2005 года являлся главой Он был ее президентом до 2012 г.
Ранние годы
22 февраля 1957 года недалеко от Нарткалы и Нальчика, в с. Шитхала, родился будущий президент Кабардино-Балкарии - Каноков Арсен Баширович. Семья (фото родственников политик показывать не любит) его была известна и уважаема в селении. Отец будущего президента республики являлся руководителем совхоза "Комсомольский", расположенного в с. Шитхала, а впоследствии и главой сельсовета. Мать была фельдшером.
Юность
Каноков Арсен Баширович, фото которого представлено в статье, учился в шк. № 1 г. Нарткалы. После завершения обучения он был зачислен в народнохозяйственный институт им. Плеханова, на торгово-экономический факультет. Окончил вуз Арсен Каноков в 1981 году. После окончания службы в армии, в 1983 году, он поступил на работу в Москворецкое плодоовощное объединение. Через 4 года его выдвинули на должность начальника цеха.
Создание "Синдики"
Эта холдинговая компания была образована на основе торгово-закупочного кооператива "Кодекс". Его также организовал Каноков Арсен Баширович. Биография его как предпринимателя начинается именно с этого момента. Созданная в 1991 году холдинговая структура занималась многофункциональными центрами продажи, инвестиционной и банковской деятельностью. Вместе с этим "Синдике" принадлежали многие игровые заведения республики. Эта компания находилась в числе крупнейших арендодателей на Кутузовском проспекте, входившем, в свою очередь, в пятерку самых дорогих мест города. В прессе в то время говорили о том, что свое развитие "Синдика" получила при поддержке Лужкова, с которым, по мнению некоторых источников, дружил Арсен Каноков. Биография будущего президента республики освещалась такими изданиями, как "Ведомости" и "Коммерсант-Власть". Так, например, говорилось о том, что в период с 1996-го по 1998-й он являлся акционером и был в совете директоров банка "ЦентроКредит". 30 % его акций впоследствии перешли в собственность "Синдики". Как отмечал "Коммерсант", компания владела ими в 2007 г. При этом в упомянутых изданиях также говорилось о том, что Каноков Арсен Баширович в 2000 году вернулся в совет директоров после ухода и пробыл там до 2003-го.
Государственная деятельность
С 1998-го в СМИ стали появляться фото Арсена Канокова-политика. В этом году его назначили заместителем постпреда Республики Кабардино-Балкария при президенте Путине. Вместе с этим Арсен Каноков продолжал коммерческую деятельность. Так, с 2003-го по 2005-й он был в совете директоров ТД "Усачевский", который, в свою очередь, входил в холдинг "Синдика". В 2003-м его избрали в Госдуму 4-го созыва от ЛДПР. В ноябре следующего года он вступил в "Единую Россию", перейдя в ее парламентскую фракцию. В это же время Арсен Каноков назначен зампредседателя налогового и бюджетного комитета Госдумы. Кроме этого в СМИ указывалось, что он был и заместителем координатора Южного совета партии "Единая Россия" и членом парламентской комиссии, занимавшейся проблемами Северного Кавказа. В одном из интервью Арсен Каноков, комментируя переход в другой политический блок, сказал, что быть "единоросом" - большая честь. Он отметил, что в этой партии предоставляются другие возможности для проведения законодательной инициативы, в ней ему легче реализовывать планы, направленные на поддержку населения.
Президентская должность
На этот пост в 2005 году Каноков Арсен Баширович был выдвинут Главой страны вместо Валерия Кокова. Последний ушел в отставку по состоянию здоровья. Это назначение было единогласно поддержано Законодательным собранием Кабардино-Балкарии. Спустя 5 лет по представлению президента Медведева Каноков был переизбран на второй срок. В сентябре 2011 должность была переименована. С января 2012-го он стал главой Кабардино-Балкарской Республики. В ходе своей деятельности сенатор Арсен Каноков в 2007 и 2011 гг. был на первых строчках кандидатов от "Единой России" на выборах в Госдуму 5-го и 6-го созывов. При этом оба раза он отказывался от своего мандата. В 2009-м он также возглавил список партии в ходе выборов в республиканский парламент. Однако и в этот раз он отказался от мандата.
Оценки деятельности
В СМИ отмечалось, что назначение Канокова в 2005 году местной политической элитой было воспринято спокойно. В прессе приводились положительные оценки деятельности главы республики за первые пять лет. Так, Канокова хвалили за то, что за этот период вдвое снизилась потребность региона в дотациях федерального бюджета. Второй президентский срок, однако, вызвал не такую положительную реакцию. Экономическая ситуация в республике при этом характеризовалась как крайне нестабильная. Особое внимание уделялось и тому факту, что в регионе, считавшемся одним из самых спокойных до прихода Канокова, в период его правления выросло число террористических актов и убийств. В их числе упоминался и случай, когда ваххабиты расстреляли туристический микроавтобус неподалеку от с. Заюково, подрыв канатной дороги к Эльбрусу. Среди самых громких терактов в прессе называли взрыв на Баксанской ГЭС летом 2010-го. В СМИ также говорили о том, что по обвинению в последнем теракте были задержаны служащие охранного предприятия "Синдика-Щит", которое входило в упомянутый холдинг и выполняло, по некоторым данным, функции охраны Канокова. Но впоследствии причастность агентства была отвергнута правоохранительными органами республики.
Проблемы региона
В июне 2012 года сотрудники ГУ по экономической безопасности и провели несколько обысков в администрации Канокова. После этих событий высокопоставленные родственники главы республики, а также начальник Министерства по управлению земельными ресурсами и госимуществом были доставлены в Москву. Они были задержаны по подозрению в отчуждении имущества мошенническим способом. В качестве основания для проведения обысков выступал скандал в связи с продажей здания филармонии за предельно низкую цену. 9 мая было удовлетворено ходатайство следствия, и для задержанных в качестве меры пресечения был избран арест. По сообщению некоторых СМИ, из здания, которое было предметом спора, филармония переехала на другую площадку еще в 90-е. В 2012 же году в нем действовал центр народного промысла, в котором работала Хацукова, ставшая впоследствии покупателем этого сооружения.
Земельный спор
В прессе было предположение о том, что после вступления Колокольцева на должность руководителя МВД, антикоррупционная операция могла быть инициирована противниками Канокова. В СМИ также были сведения, что кроме этого дела администрации республики могли вменить незаконную передачу земли "Приэльбрусья" (национального парка) частным лицам. Эта территория предназначалась для создания курорта. Следствие заинтересовалось этой сделкой после терактов, произошедших в феврале 2011 г. В этот год курортный сезон был фактически сорван в республике.
Слухи
В некоторых СМИ периодически появляется информация о том, что в будущем Арсен Каноков - мэр Сочи. Однако эта информация официально нигде не подтверждается. Кроме этого в марте 2012-го прошел слух, что в связи с дестабилизацией ситуации в республике Канокова могут попросить оставить пост и назначить в Совет Федерации. Однако и эта информация остается неподтвержденной.
Доходы
Как отмечали СМИ, еще в 2007-м Каноков был включен в список самых богатых людей России. В то время его поместили на 491-е место по версии журнала "Финанс". Его состояние составляло в тот момент 90 млн. долларов. К 2011 году Каноков переместился на 179-е место. Состояние за этот период выросло до 600 млн. долларов. Однако в соответствии с официальной декларацией он заработал всего 1 млн. рублей. ИА "Руспресс" говорило о том, что доход Канокова рос с той же скоростью, с какой дестабилизировалась ситуация в регионе. За 2010-й он задекларировал 87 млн. рублей. При этом в собственности он указал особняк в Подмосковье и машину "Мерседес-Бенц". Кроме этого по декларации он оставался владельцем 100 % акций "Синдики".
Достижения
Каноков является действительным членом Академии предпринимательской деятельности и экономических наук, а также РАЕН. В 1998-м он защитил диссертацию по проблемам развития залогового кредитования. В 2001-м ему была присуждена степень доктора экономических наук. В прессе также упоминается его меценатская деятельность. Так, на его средства до вступления на пост главы Кабардино-Балкарии в Нальчике была сооружена Канокова также называли спонсором команды по футболу "Спартак-Нальчик". Ее финансирование, по данным некоторых источников, осуществлялось за счет средств "Синдики".
Холдинговая компания «Синдика» Арсена Канокова намерена купить у ВЭБа отель Radisson Blu Resort в Сочи. Банку он достался за долги девелопера и теперь может быть реализован за 5–6 млрд руб.
Арсен Каноков (Фото: Зураб Джавахадзе / ТАСС)
Главный претендент
Холдинговая компания «Синдика» члена Совета Федерации от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова намерена купить пятизвездочный отель Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи. «Мы делаем все возможное, чтобы купить его», — сказал РБК президент холдинга Олег Эскиндаров, напомнив, что компании принадлежит находящийся по соседству другой пятизвездочный отель — Radisson Blu Paradise Resort. Оба объекта были построены в преддверии Олимпийских игр 2014 года.
В пресс-службе ВЭБа, которому с 2016 года принадлежит Radisson Blu Resort, РБК отказались комментировать переговорный процесс с «Синдикой», заверив, что «сделка будет проведена в соответствии с публичными процедурами». Сроки их завершения представитель банка не уточнил.
О том, что «Синдика» интересуется покупкой отеля, знают также представитель компании — игрока гостиничного рынка и представитель международной консалтинговой компании. По словам первого, холдинг Арсена Канокова является наиболее вероятным покупателем отеля.
Фото: Павел Лосевский / Лори
Первоначальным владельцем Radisson Blu Resort & Congress Centre было ЗАО «Отель Девелопмент» — структура бывшего президента «Интуриста» Аббаса Алиева. Под этот проект она взяла кредит Внешэкономбанка. Стоимость строительства оценивалась в 6 млрд руб., из которых ВЭБ выдал 70%, писали «Ведомости». Однако в итоге компания не смогла обслуживать долг. В феврале 2016 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование ВЭБа к ЗАО «Отель Девелопмент» и еще пяти компаниям Алиева, которые строили Kempinski Grand Hotel в Геленджике и комплекс апартаментов «Сады морей», о взыскании по кредитным договорам 23,5 млрд руб.
В общей сложности свои возможные потери из-за финансирования олимпийских строек ВЭБ оценивал в 190 млрд руб. В июне 2016 года банк сообщил о реструктуризации этих кредитов на 25 лет. Тогда же о возможной продаже Radisson Blu Resort, который отошел ВЭБу за долги ЗАО «Отель Девелопмент».
Что входит в «Синдику»
Состояние Арсена Канокова журнал Forbes оценивает в $500 млн. С сентября 2005 по декабрь 2013 года Каноков занимал пост главы Кабардино-Балкарской Республики (КБР). С 25 декабря 2013 года является представителем парламента КБР в Совете Федерации. В основанный им холдинг «Синдика» входят сеть торгово-развлекательных комплексов, а также универсальные и строительные рынки в Москве (среди них —Троицкий в Строгино, Усачевский в Хамовниках, Братиславский в Марьино и Покровский в Бирюлево-Западном), а также гостиничные активы. Помимо Radisson Blue Paradise Resort в Сочи стоимостью 7 млрд руб. структуры сенатора, по словам опрошенных РБК консультантов, в разное время владели гостиницами в Пятигорске, Ставрополе (работают под брендом «Интурист»), Тамбове, Ростове-на-Дону и Невинномысске, СПА-отелем «Синдика» в Нальчике и санаторием в Кисловодске.
Покупать — не строить
Radisson Blu Resort расположен неподалеку от марины и Олимпийского парка. Во время проведения Игр в отеле останавливались члены Международного олимпийского комитета и высокопоставленные российские чиновники. Премьер Дмитрий Медведев регулярно принимает здесь гостей Сочинского инвестиционного форума. В 2016 году в конгресс-центре отеля проходили встречи Владимира Путина и мировых лидеров в рамках делового форума Россия — АСЕАН.
«Сегодняшняя конъюнктура и цены на гостиничные активы позволяют рассчитывать на успешное закрытие сделок с повышенной доходностью», — считает Олег Эскиндаров. При этом приобретение уже готового объекта предполагает более короткий срок возврата инвестиций, чем строительство отеля с нуля, поясняет он.
С этим мнением согласны опрошенные РБК консультанты. Стоимость строительства отеля на 508 номеров, подобного Radisson Blu Resort, составит около $300 тыс. на номер, говорит заместитель руководителя по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Таким образом, общая стоимость актива — $152,4 млн, или 8,5 млрд руб., подсчитал РБК. Однако, учитывая текущие операционные показатели, стоимость будет ниже — от 5,1 млрд до 6,1 млрд руб., уверен партнер Colliers International Станислав Бибик. Сроки окупаемости объекта он оценивает в девять-десять лет, что сопоставимо со среднерыночными показателями.
С учетом того что ВЭБ может продать отель со скидкой, окупаемость проекта составит около 15 лет, считает Ивашкевич. Он напоминает, что структура Алиева не смогла обслуживать кредит из-за того, что операционные показатели, которые закладывались при строительстве в 2010-2011 годах, не соответствовали реалиям после кризиса 2014 года. Однако сам по себе Radisson Blu Resort & Congress Centre — «это очень хороший отель», и «Синдика» сможет сократить операционные издержки примерно на 5% «за счет синергетического эффекта» с ее отелем по соседству, добавляет Ивашкевич.
Что же касается общей ситуации в этом сегменте рынка, то загрузка отелей в Сочи в высокий сезон близка к 100%, а в среднем в 2016 году составляла 50-55%, говорит директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова.
По данным консалтинговой компании JLL, по итогам летнего сезона 2016 года средняя загрузка качественных отелей «прибрежного кластера», где находятся отели Radisson Blu, достигла 68% против 54% летом 2015 года. «В первом квартале , который традиционно не является высоким сезоном для гостиниц у моря, загрузка продолжила расти и, прибавив 2 п.п. по сравнению с первыми тремя месяцами 2016 года, превысила 42%, — говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. — Средний тариф за этот же период вырос почти на 15% — до 7 тыс. руб. [за ночь]. В совокупности это привело к увеличению доходности на номер (RevPAR) почти до 3 тыс. руб.».
Арендаторы, которых, по данным «Синдики», было около 1000, а по данным министерства потребительского рынка и услуг правительства Московской области – около 500, потеряли в пожаре все свое имущество. Как показал опрос «Ведомостей», работавшие на «Синдике» владельцы магазинов оценивают свои убытки в 10–200 млн руб. Министерство потребительского рынка и услуг совокупный ущерб не оценивало, но, судя по всему, он составляет как минимум 10 млрд руб., рассуждает чиновник ведомства.
Такие большие потери объясняются тем, что на территории «Синдики» находились не только торговые помещения, но и склады, где предприниматели хранили товар. И лишь у 1–2% арендаторов товар был застрахован, считает Дмитрий Кожара, совладелец магазина «Мой камин», один из салонов которого располагался на втором этаже торгового комплекса.
Руководство «Синдики» встречается с арендаторами, чтобы обсудить меры поддержки, и в будущем группа готова предложить им льготные условия аренды в новом комплексе, говорится в ее сообщении.
Московская область уже предлагает льготы. Арендаторам дадут льготные ставки аренды на 10 строительных рынках Подмосковья, которые могут стать альтернативой «Синдике» – расположены либо близко к МКАД, либо в других проходных с точки зрения покупательских потоков местах, сообщил представитель правительства Московской области. Среди рынков, согласившихся предоставить места, расположенный неподалеку «Можайский двор», уточнил представитель министерства потребительского рынка и услуг. По его данным, предприниматели смогут получить площади по ставке от 100 руб. за 1 кв. м в месяц на срок до полугода плюс арендные каникулы на время переезда.
Проверенные партнеры
Среди партнеров семьи Каноковых были члены еще одной кабардино-балкарской семьи, хорошо известной за пределами республики. Ее представитель Анатолий Бифов – бывший глава администрации города Баксан, депутат Госдумы. Фатима Канокова, по данным СПАРК, до 2012 г. была владельцем 40% акций Заволжского рынка, четвертого по размерам в Ярославле. Еще 30% владел уроженец города Баксан Заур Бифов. В конце 2012 г. он стал единственным владельцем рынка. Заур Бифов был бенефициаром нескольких алкогольных компаний в Кабардино-Балкарии, как и его родственники Аслан, Анзор и Алим Бифовы. Их структуры контролировали Баксанский завод шампанских вин.
Гендиректор УК «Велес траст» (управляет ТЦ «Можайский двор») Екатерина Черных подтвердила, что компания предложила льготные условия арендаторам сгоревшего торгового центра – ставку 200 руб. за 1 кв. м в месяц в течение первого полугодия, а затем по 500 руб. и освобождение от аренды в первый месяц (оплата только электроэнергии по счетчику). Интерес проявили около 40 арендаторов сгоревшего комплекса, в том числе 17 заполнили анкеты и с ними, скорее всего, будет заключен договор в ближайшее время.
«Синдика» предлагает арендаторам места по льготным ставкам на рынках «Покров» и в Сергиевом Посаде, которыми владеет совместно со структурами «Рота-девелопмента». Структурам Канокова в Москве принадлежат универсальные рынки – Троицкий в Строгине, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьине, а также строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлеве Западном. «Синдике» также принадлежали Тушинский (закрыт в 2012 г.) и Матвеевский (ликвидирован в начале 2017 г.) рынки.
Министерство потребительского рынка и услуг совместно с налоговой службой, бизнес-омбудсменом и другими ведомствами организовали штаб помощи пострадавшим арендаторам, который помогает оперативно восстановить сгоревшие документы. Услугами штаба уже воспользовались около 400 арендаторов, уточняет представитель министерства.
В поисках компенсации
Арендаторам льгот недостаточно. Кожара рассказал, что готовит документы для обращения в суд с иском о компенсации ущерба – на случай, если будет установлена чья-то вина в пожаре. О намерении требовать компенсации сказал «Ведомостям» еще один крупный арендатор «Синдики». По его словам, такие идеи есть у многих: люди потеряли «практически все и теперь ищут виновного». Обсуждать этот вопрос преждевременно, так как следствие не установило причины пожара, сообщил представитель «Синдики».
По одной из версий, названных сотрудниками МЧС во время пожара, возгорание началось на одном из складов на парковке первого этажа здания. При этом Ростехнадзор трижды указывал собственнику торгцентра, что размещение склада на первом этаже является нарушением планировочных требований, и предписывал нарушения устранить, свидетельствуют материалы проверок. Последняя прошла в сентябре 2017 г., Ростехнадзор требовал от собственника устранить нарушения до конца февраля 2018 г. «Некоторые новые планировочные решения, по мнению Ростехнадзора, требовали согласования», – объясняет претензии ведомства представитель «Синдики».
Если будет установлено, что собственник не выполнял свои обязанности и сдавал в аренду помещения, не отвечающие требованиям пожарной безопасности, то он будет нести ответственность перед лицами, которые понесли в этом случае имущественные потери, указывает старший юрист юридической группы «Стрижак и партнеры» Александр Лысяков. Чаще всего договоры аренды предусматривают возмещение ущерба арендатору при наличии вины арендодателя, подтвержденной решением суда, добавляет юрист адвокатского бюро А2 Максим Сафиулин. Арендаторам следует предъявлять требования компании, с которой у них заключен договор аренды, а это совсем не обязательно собственник здания, указывает юрист международной юрфирмы «Ильяшев и партнеры» Иван Стасюк.
Сначала «Синдика» сдавала площади напрямую, но с 2015 г. сдала торговые площади крупным арендатором, которые пересдали их в субаренду, а с 2016 г. стали сдаваться в субаренду и склады. Например, магазин Кожары арендовал склад у ИП, рассказал предприниматель.
Есть ли у этих арендаторов активы, позволяющие выплатить компенсацию, если она будет присуждена, – большой вопрос. Один из арендодателей пообещал «Ведомостям» переадресовать подобные иски в случае их получения собственнику здания. Но и у компании «Синдика-О» средств немного. Прибыль у нее появилась только в 2016 г. – 745 000 руб. (данные СПАРК). Ранее, с момента ввода торгцентра в эксплуатацию в 2014 г., компания несла многомиллионные убытки.
Основной бенефициар «Синдика-О» Фатима Канокова, задекларировала за 2015 г. доход 180,6 млн руб., Арсен Каноков – 4,7 млн руб., следует из декларации на сайте Совета Федерации. Заработок Канокова за 2016 г. – 4,66 млн руб., сведений о доходе супруги в этой декларации нет. Представитель Канокова отказался это обсуждать, сославшись на «личный характер» такой информации. По данным СПАРК, Фатима Канокова не является совладельцем или руководителем других действующих юрлиц. Впрочем, и многие другие компании, принадлежащие родственникам Канокова, по официальным данным, не слишком прибыльны. Общий итог группы – положительный, уверяет ее топ-менеджер.
Продажа или обмен
Семья Канокова – жена, дочь, сестра, братья, племянники и другие родственники – владела активами по всей России: долями в аэропортах, девелоперских проектах и автодилере «Дрим кар». Отец Канокова в советские времена был директором совхоза «Комсомольский» в селе Шитхала в Кабардино-Балкарии, активы которого в 1990-е гг. достались его семье. Она начала строить бизнес-империю, скупая рынки и объекты недвижимости на родине, в Центральной России и Москве. С 2005 по 2013 г. Арсен Каноков занимал пост главы Кабардино-Балкарии, с которого ушел по собственному желанию, после чего был избран сенатором.
«Современное здание, было очень удобно всем, выбор богатый, товар разной ценовой категории и хорошего качества», – вспоминает сгоревший торгцентр «Синдика» владелец магазина в нем Дмитрий Кожара. Что осталось от его магазина и товара, неизвестно. Зайти в комплекс и обследовать помещение пока не представляется возможным: «Администрация комплекса не рекомендует входить, и МЧС заявляет, что перекрытия ослабленные, прошли свой предел прочности. Небезопасно это». Доступ арендаторов ограничен из соображений безопасности, подтвердил сотрудник штаба по ситуации с «Синдикой». Полиция не охраняет территорию от мародеров и не следит за порядком вопреки публичным заявлениям, сетует Кожара: здание было передано обратно под ответственность администрации комплекса и теперь там «шастают все кому не лень». «Если бы были застрахованы, вообще не переживали бы, – говорит бизнесмен. – Но доверие было к комплексу, тем более он новый – три года всего. Заявляли, что система пожаротушения там довольно современная».
В прошлом и в этом году его семья распродавала активы. Летом 2016 г. за 11 млрд руб. были проданы аэропорты в Минводах и Калининграде, в которые, по собственным данным, группа вложила около 10 млрд руб. Тогда гендиректор управлявшей проданными аэропортами компании «Аэроинвест» Егор Соломатин объяснил РБК, что группа решила сосредоточиться на управлении сочинской недвижимостью и сельским хозяйством в Кабардино-Балкарии – на молочном животноводстве и горном садоводстве, куда планировалось направить 20 млрд руб. с учетом средств от продажи аэропортов. В 2016 г. на сайте Avito.ru появились предложения о продаже двух из 20 принадлежащих семье Канокова рынков в регионах России – в Воронеже и Ставрополе (судя по СПАРК, они так и не сменили владельцев).
Холдинг «Синдика» может продать часть гостиничного портфеля, рассказали в феврале 2017 г. три консультанта, работавших с ним. На продажу выставлены Radisson Blu Paradise в Сочи, «Интурист» в Пятигорске и Ставрополе, спа-отель «Синдика» в Нальчике, гостиницы в Тамбове, Ростове и Невинномысске, утверждали собеседники «Ведомостей». В апреле 2017 г. «Синдика» продала права на строительство пятизвездочной гостиницы на 1-й Тверской-Ямской улице в центре Москвы.
У участников рынка создалось впечатление, что Каноковы решили свернуть бизнес, рассказали «Ведомостям» конкурент «Синдики» и консультант рынка недвижимости.
Сведения о продаже отелей не соответствуют действительности, утверждает представитель «Синдики». Более того, компания расширит присутствие на этом рынке.
Номер не вышел
К сочинской Олимпиаде с помощью кредита ВЭБа структуры Канокова построили пятизвездочный отель Radisson Blu Paradise и коттеджи на побережье, где им принадлежит более километра прибрежной полосы. По данным Росреестра, здание гостиницы находится в залоге у ВЭБа до 2024 г. Соломатин рассказывал РБК, что компания вложила в сочинскую недвижимость более 10 млрд руб. и в отличие от многих объектов, построенных к Олимпиаде, она прибыльна. Группа сохраняет планы по расширению курортного бизнеса.
«Синдика» пыталась сделать это с помощью АФК «Система» , вспоминает участник проекта. В сентябре 2016 г. «Синдика» и «Система» на паритетной основе учредили ООО «Сочи отель менеджмент». Компания изучала возможность строительства и покупки отелей, уверяет собеседник «Ведомостей». По его данным, она могла выкупить у ВЭБа пятизвездочный Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи, стоимость строительства которого оценивалась в 6 млрд руб. О намерении приобрести отель весной 2017 г. заявил президент «Синдики» Олег Эскиндаров.
У «Системы» нет совместных проектов с «Синдикой» в гостиничной сфере, говорит представитель АФК. «Система» изучала разные возможности по покупке отелей и осенью 2016 г. приобрела сеть отелей у сына экс-руководителя РЖД Андрея Якунина, рассказал человек, близкий к «Системе». «Партнерство с «Системой» создавалось для расширения присутствия сторон в Сочи, и от этих планов пока не отказались, но их развитие не комментируем», – сказал топ-менеджер «Синдики».
Сенаторское партнерство
Члены семьи Канокова являются партнерами экс-сенатора Дмитрия Саблина. Карданов вместе с подконтрольной Саблину компанией «Рота-девелопмент» и ее топ-менеджером Эдуардом Безбабных владеют компанией «Левобережье», которой принадлежит право аренды на 49 лет участка под строительство торгцентра рядом с подмосковными Химками. Также им принадлежит строительный рынок «Покров» на трассе «Крым» в Подмосковье и компания, управляющая рынком в Сергиевом Посаде.
В «Рота-девелопменте» и «Синдике» партнерство подтверждают, но не комментируют.
Никакой распродажи нет, семья просто расстается с худшими активами, чтобы купить более современные и доходные объекты, уверяет человек в окружении сенатора и подтверждает топ-менеджер холдинговой компании «Синдика». Власти как в Москве, так и в других городах ведут борьбу с открытыми рынками, поэтому группа предпочитает от них избавляться либо перестраивать в современные торговые центры. Например, в 2016 г. компания реконструировала Усачевский рынок в Хамовниках, превратив его в фермерский рынок с фудкортом. В это направление укладывается и история со строительным центром «Синдика», который теперь будет более современным, замечает человек из окружения Канокова.
