Дешевый торговый павильон своими руками. Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек. Видео «Улей для передвижной пасеки »

Как утеплить металлический павильон? Приведем общую схему комплексной отделки подобного помещения:

На металлические поверхности крепится влагостойкая защитная пленка.

Весь торговый павильон по периметру оборудуется каркасом из бруса хвойных пород так, чтобы толщина бруса была равной толщине материала, которым вы планируете утеплить помещение.
В ячейки обрешетки укладывается утеплитель (минеральная вата «Изовер» 100 мм, пенопласт и др.).
Слой утеплителя и каркас покрываются пароизоляционной пленкой.
Изнутри торговый павильон (стены и потолок) облицовывается кашированными листами ДСП толщиной 16 мм или панелями ПВХ.
Пол можно утеплить многослойным настилом, включающим такие составные части, как древесина хвойных пород толщиной не менее 25 мм, листы рубероида, мебельные плиты ДСП и линолеум.
Завершающий этап – монтаж электрики: двойные розетки евро-стандарта, выключатель, электрощит с УЗО, лампы дневного света ЛПО 2х40.

Нанесение пенополиуретана

На сегодняшний день пенополиуретан представляет собой наиболее выгодный и по цене, и по качеству материал для комплексного утепления металлических торговых павильонов. Этот материал напыляется непосредственно на основание кровли, фундамент и перекрытия, а также на стены, пол и потолок.

Говоря о том, как утеплить пенополиуретаном отдельно стоящий торговый павильон с металлическим полом, стенами и потолком, нельзя не отметить преимущества этого теплоизоляционного материала:

показатель теплопроводности пенополиуретана находится на уровне 0,028 Вт/м*град, а теплопроводность экструдированного (твердого) пенополиуретана - 0,03 Вт/м*град, и это не предел;
пенополиуретан долговечен в эксплуатации и устойчив к износу;
компоненты пенополиуретана не требуют особой подготовки к использованию и активно вступают в реакцию уже при комнатной температуре (25-30°С);

пенополиуретан абсолютно не токсичен, не подвержен гниению даже в переувлажненной среде, а также не позволяет поселяться внутри теплоизоляции грызунам и вредным микроорганизмам;
монтаж пенополиуретана не требует специальной предварительной обработки поверхности, в том числе и выравнивания. Пена заполняет все трещины, щели и полости, после застывания образуя монолитное покрытие без стыков, а значит, и с минимальной вероятностью деформации и разрушения во время эксплуатации.

примерный срок службы пенополиуретановой теплоизоляции – 25 лет при условии сохранения целостности покрытия;
пенополиуретан не поддерживает самостоятельное горение, что очень важно с точки зрения пожарной безопасности.

Утеплить торговый павильон пенополиуретаном – значит избавить себя от необходимости использования дополнительных паро, влаго- и электроизоляционных материалов и средств защиты от коррозии и ветра. Внутренняя структура вспененного пенополиуретана в виде множества мелких ячеек является непреодолимой преградой для влаги, а также сохраняет комфортный микроклимат внутри павильона как в жару, так и в холод. Кроме того, проводить ремонт такой теплоизоляции необходимо гораздо реже.

Альтернативные варианты

Пенопласт. Этот утеплитель обычно монтируется снаружи помещения, поэтому его рекомендуется защищать специальной мембраной, предохраняющей от механических повреждений.

Стекловата

Данный материал находит применение в тех случаях, когда теплоизоляция пенопластом недопустима, например, если павильон изготовлен с использованием профнастила темного оттенка. Такое покрытие будет значительно нагреваться в жаркое время года, поэтому пенопласт в качестве утеплителя не подходит. Стекловату следует укрыть паробарьером изнутри и защитить от ветра и влаги снаружи. Возможно использование и базальтовой минеральной ваты, но этот вариант является более дорогостоящим.

Оборудуем торговый павильон тамбуром

Очень полезно и удобно при возведении павильона оснастить его небольшим тамбуром. Его пространство будет служить своеобразной воздушной подушкой между внешней средой и микроклиматом внутри помещения, то есть холодный воздух будет прогреваться, прежде чем попадет непосредственно в павильон. Стены и потолок тамбура рекомендуется отделать искусственным войлочным покрытием.

Разумеется, в самые сильные морозы не избежать использования обогревательных приборов внутри павильона. Это могут быть калориферы или несколько ламп накаливания. Более дорогой, но и более эффективный метод отопления торгового помещения – оборудование, использующее для обогрева инфракрасное излучение (пленки или металлические панели). Однако ваши затраты обязательно окупятся, так как подобные приспособления позволят значительно сэкономить электроэнергию.

Будучи начинающим предпринимателем без опыта, но с амбициями и твёрдым желанием покорить мир, вы наверняка присматриваетесь к торговым павильонам, которые могут стать для вас идеальным пунктом продаж, ведь стоят они очень дёшево, а торговая площадь их минимальна, поэтому и арендовать для них место не станет для вас значительной тратой денег и нервов. И, конечно же, вам приходило в голову построить торговый павильон своими руками, что также является одним из самых распространённых вариантов начала предпринимательской деятельности.

Современное оформление павильонов порадует вас интересным дизайном, изобилием материалов для изготовления, а также многочисленными способами декорирования, которые затрагивают как сам каркас, так и торговое оборудование, устанавливаемое после завершения стройки.

Виды торговых мест:

Уличные торговые павильоны и киоски.

Эти торговые места предназначены исключительно для установки на улице и изготавливаются из сэндвич-панелей, что обеспечивает предельную мобильность и быстровозводимость конструкции. Такой киоск выходит со строительного завода в виде каркасно-щитового сооружения, напоминающего контейнер. Чтобы его установить, вам не нужно заботиться о прочном фундаменте, подойдёт и ленточный.

Уличные киоски могут применяться как для мастерских часовых мастеров, так и для сапожников, продавцов цветов или прессы или для кафе-бистро. Их приобретение и установка довольно дёшевы, поэтому бизнесмен, лишь встающий на выбранный путь, сможет начать действовать, вложив в дело минимальную сумму, но при этом пользуясь огромной свободой, ведь количество павильонов не так трудно при необходимости увеличить, а можно и перемещать их, следя за уровнем продаж в конкретных точках города.

Торговые центры

Эти торговые места являются огромными высокими зданиями, которые рассчитаны на аренду помещений различными предприятиями и фирмами, имеющими супермаркеты, маленькие торговые павильоны, зоомагазины, лавки бижутерии и киоски. Бизнесмены, выбирающие этот вариант, могут быстро и эффективно увеличить и приумножить свои доходы, чего не скажешь о предпринимателях, которые решили создать торговый павильон своими руками, ведь содержания и эксплуатация арендованной торговой точки не так дорого стоит и совершенно не грозит вам провалом ваших идей.

Торговые павильоны, фото которых можно найти в интернете – это оптимальный вариант для владельцев марок одежды или продуктов питания, для хозяев кондитерских, книжных, маленьких отделов канцтоваров, оптики, сумок или керамики.

Торговый павильон по вашему эскизу

Вы можете сделать торговый павильон на заказ, предварительно тщательно согласовав со строительной фирмой его параметры и размеры. Конечно, павильон, строящийся по индивидуальному проекту, будет выполнен в сроки куда большие, чем стандартные 10-20 дней, да и стоить он вам будет намного дороже, но при этом вы станете счастливым обладателем эксклюзивного торгового павильона, представляющего собой уникальное авторское произведение, несущее в себе оригинальные дизайнерские находки и способное привлечь благодаря этому большее количество заинтересованных покупателей.

Очень многие современные бизнесмены стремятся сегодня строить торговые центры, отличающиеся от стандартных, именно потому, что клиенты ценят не только качество предлагаемой продукции, но и привлекательность и необычность самой торговой точки, которую им предложено посетить. Помогут построить такой эксклюзивный торговый павильон своими руками видеоролики, которые есть в сети Интернет.

Видео: Магазин своими руками

Бесконечная спираль индустриального развития коснулась и истории строительных технологий. От первых попыток работы с глиной до изобретения кирпича прошло немало времени. Впоследствии были разработаны методы доставки готового кирпича на площадку под строительство. Следующим революционным достижением строительных технологий стала технология крупнопанельного строительства. Заняв лидирующие позиции в массовом строительстве, она тем не менее открыла путь к еще некоторым возможностям, например, ...

Собираясь обустраивать дачный участок, в первую очередь надо наметить план заполнения участка. Основное внимание надо уделить расположению будущего домика и того строения, в котором вы будете пережидать непогоду, хранить инвентарь или что-нибудь еще, пока строится основной дом. Это загадочное строение, дачная бытовка своими руками, построить ее совсем несложно. К тому же, на строительстве бытовки можно прорепетировать строительство основного дома. Дачная бытовка своими руками. Пошаговая...

После покупки пустого земельного участка встает вопрос о постройке дома, гаража, беседки и т.д. Перед постройкой основного здания нужно построить временное жилье, в котором будут жить строители или жильцы будущего дома, дачи. После завершения строительства основного жилого помещения, временный вагончик можно приспособить под гостевой домик, оборудовать под сауну и т.п. Чтобы построить вагончики-бытовки своими руками, нужно знать, что это такое – временное жилье? Это строение небольших...

Наверное, у каждого человека есть свое представление о таком помещении, как дачный домик. Некоторые садоводы называют так элементарное сооружение, которое защищает от непогоды, ну а настоящие дачники готовы вкладывать в домик все силы, создавая добротное жилище. Как результат такого стремления, на дачном участке вырастает настоящий полноценный дом, в котором можно не только хранить всю садовую утварь, но и довольно комфортно проживать некоторое время. К радости всех садоводов-любителей, в...

У многих людей есть дачи за городом, так как многие хотят выехать на выходных на свежий воздух, туда где нет суеты и домашних проблем. Но если участок есть, а постройки на нем нет, то понадобятся бытовки дачные от производителя. Для того, чтобы хорошо отдохнуть за городом, не обязательно строить большой шикарный дом, это можно сделать в и небольшом, но очень уютном домике. Поэтому вагончики-бытовки, или как их еще называют дачные домики, отлично подходят тем, кто не желает строить капитальный...

Вопрос от Евгения:

Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!

Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:

Здравствуйте, Евгений!

Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.

Для начала, вы как минимум должны быть или .

Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством . Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

Пошаговый план действий

Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной . Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

В муниципальной собственности

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта) . В заявлении прописывайте:

цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов );
предполагаемую площадь аренды;
месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского );
испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности ).

Заявление получится примерно вот такого содержания:

«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского . План расположения земельного участка прилагаю» .

К заявлению прилагается :

План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500) , выполненную на планово-картографическом материале . Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах . О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:

Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

Для ИП : копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
Для Юр.лиц : копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

После получения кадастрового паспорта , администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду . После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка .

В государственной собственности

Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области . Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

Первое, что необходимо подготовить это заявление . Оно будет по той же форме.

заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО );
копию учредительных документов (для юридических лиц ) в 1 экземпляре;
копию паспорта, ИНН;
Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц ) в 1 экземпляре.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.

администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
вы проводите за свой счет кадастровые работы;
получаете кадастровый паспорт;
заключаете договор аренды.

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.

На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

Вы - начинающий предприниматель. Вы уже изучили ситуацию на розничном рынке, познакомились со всеми его нюансами, пересчитали свои капиталы, рассчитали окупаемость будущего предприятия и окончательно решили для себя, что начнете свою деятельность с небольшого МАФа, а точнее с торгового павильона. Ведь его площадь невелика и аренда места под него не будет серьезной затратой. Кстати о тратах. Планы-то у Вас наполеоновские, а денег в обрез, и приходится экономить буквально на всём ради оборотного капитала. Что ж помимо денежных есть ещё и человеческие ресурсы - ваши руки золотые. Так, может быть, построить магазин своими руками?..

Что такое торговые павильоны и киоски?

Эти малые архитектурные формы (МАФ) предназначены для установки на оживлённых улицах, где есть большие людские потоки или в любом другом месте. В этом их преимущество перед обычными магазинами. Как правило, они изготавливаются из сэндвич-панелей - строительного материала, который как раз и применяется для изготовления быстровозводимых сооружений с металлическим каркасом. Панели монтируются с помощью саморезов - такой вид монтажа экономит время и денежные средства.

Такие МАФы уже готовыми выходят из цеха Металл-Плюс в виде каркасно-щитовой конструкции. Для их установки не требуется прочный фундамент, достаточно будет ленточного или винтового.

МАФы пригодны для самых разных видов торговли и услуг: продукты, питания, одежда, средства мобильной связи, товары широкого потребления, цветы, литература, сувениры, различные мастерские, парикмахерские, ломбарды, кафе и т.д. и т.п. Их стоимость невысока, поэтому бизнесмен-новичок, может сэкономить на старте хорошие деньги для оборота. А со временем из таких вот киосков можно даже создать коммерческую сеть, мобильную, ориентированную на изменения рынка - в этом еще одно их преимущество перед магазинами.

Киоск по индивидуальному эскизу

Помимо серийного проекта, можно заказать изготовление киоска по собственному эскизу, согласовав его с подрядчиком. Правда, эксклюзив потребует куда больше времени, чем стандартные 2-3 недели, да и стоить он будет чуть дороже. Но, если Вы настроены на перспективную сеть со своим брендом, который должен быть узнаваемым; который будет отличаться от конкурентов, а, значит, приносить больше прибыли, то затраты на эксклюзивность вполне оправданы. Ведь клиентов привлекает не только качество товара или услуги, а еще и оригинальность заведения, будь то магазин или что-то поменьше. Если у Вас нет дизайнерских задатков, поищите интересные решения в Интернете и на их основе придумайте, что-то свое.