Окоф здания. Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома. К какой амортизационной группе можно отнести данное нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль? Семантическое значение объек
Ответ:
Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в 2016 г. могло быть отнесено к подразделу "Жилища" ОК 013-94. Согласно Классификации основных средств жилища (жилые здания) отнесены к
С 1 января 2017 г. данный объект может быть отнесен к группировке 210.00.00.00.000 "Здания (кроме жилых)" Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) и к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет).
Обоснование:
В налоговом учете согласно п. 1 ст. 258 Налогового кодекса РФ амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.
Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию объекта амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст. 258 НК РФ и с учетом Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 (далее - Классификация основных средств). Перечень имущества, которое относится к основным фондам, устанавливается ОКОФ.
До 1 января 2017 г. действовал Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359 (далее - ОК 013-94), согласно которому помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. Несмотря на то что данное разъяснение касалось подраздела "Здания (кроме жилых)", полагаем, что указанное может быть отнесено и к подразделу "Жилища".
Таким образом, согласно действовавшему ОК 013-94 для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль нежилое помещение, располагающееся в жилом многоквартирном доме, может быть отнесено к подразделу "Жилища" ОК 013-94. Согласно Классификации основных средств жилища (жилые здания) отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет (код 13 0000000 ).
В связи с изданием Приказа Росстандарта N 2018-ст действовавший ОК 013-94 с 1 января 2017 г. утратил силу.
Во введении к новому ОК 013-2014 указано, что, если различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения. Полагаем, что нежилое помещение, расположенное в жилом доме, может быть отнесено к группировке 210.00.00.00.000 "Здания (кроме жилых)" ОК 013-2014.
В данном случае нежилое помещение находится на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома.
Согласно Классификации основных средств здания (кроме жилых) с долговечными покрытиями относятся к десятой амортизационной группе (имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет). Такой срок устанавливается для зданий (кроме жилых), за исключением вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). В отдельных случаях, исходя из технических характеристик, панельные здания могут быть отнесены к седьмой амортизационной группе .
Таким образом, полагаем, что в вышеописанной ситуации, исходя из приведенных в Классификации основных средств характеристик, нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома относится к десятой группе (имуществу со сроком полезного использования свыше 30 лет) (ОКОФ ОК 013-2014 группировка 210.00.00.00.000 ).
Информация предоставлена справочно-правовой системой "КонсультантПлюс".
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Люстры, по решению комиссии по поступлению и выбытию активов, могут быть учтены по коду группировки ОКОФ 330.28.29 "Машины и оборудование общего назначения прочие, не включенные в другие группировки" как основные средства.
Обоснование вывода:
Имущество относится к основным средствам, если для него одновременно выполняются критерии, перечисленные в п.п. 38, 39, 41 Инструкции, утвержденной Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее - N 157н).
В рассматриваемой ситуации приобретенные активы вполне отвечают условиям принятия их к учету в качестве самостоятельных инвентарных объектов ( Инструкции N 157н).
Отметим, что принятие объекта основных средств к учету и, в частности, определение соответствующего кода ОКОФ находятся в компетенции комиссии по поступлению и выбытию активов учреждения ( Инструкции N 157н).
Для группировки объектов основных средств, принимаемых к бухгалтерскому (бюджетному) учету, с 1 января 2017 года применяется Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятый и введенный в действие с 1 января 2017 года Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст (далее - ОКОФ ОК 013-2014).
Поиск кода ОКОФ может осуществляться по названию основного средства или по его назначению. В данном случае контекстный поиск по наименованию объекта, включая словоформы и возможные синонимы, не дает результатов. Следовательно, необходимо осуществить поиск по назначению объекта.
Люстры являются видом электроосветительной арматуры, электрическим бытовым прибором, т.е. относятся к группировке кодов ОКОФ "Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты" (код 330). Следовательно, комиссией по поступлению и выбытию активов они вполне обоснованно могут быть отнесены к коду группировки ОКОФ 330.28.29 "Машины и оборудование общего назначения прочие, не включенные в другие группировки" ( Минфина России от 27.12.2016 N 02-07-08/78243).
К сведению:
Если учреждением ранее приобретались аналогичные активы, то для обоснования выбора этого кода ОКОФ можно дополнительно воспользоваться прямым и (или) обратным переходными ключами между редакциями прежнего ОКОФ ОК 013-94 и ОК 013-2014, утвержденными Росстандарта от 21.04.2016 N 458.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Шпиганович Елизавета
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Монако Ольга
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
К группировке "ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.
Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
В случаях, когда различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.
В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.
Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных учитываются в соответствующих группировках.
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.
Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты) или проходных втулок (включая сами втулки).
Фундаменты под всякого рода объектами, такими как котлы, генераторы, станки, машины, аппараты и прочими, расположенными внутри зданий, не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования. Фундаменты этих объектов входят в состав установленных на них объектов, фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания. Они, как и ряд других специализированных инженерно-строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий.
Передвижные домики производственного назначения (мастерские, котельные, кухни, АТС и пр.) и непроизводственного назначения (жилые, бытовые, административные и прочие) относятся к зданиям, установленное в них оборудование относится соответственно к машинам и оборудованию или другим группировкам основных фондов.
Вопрос аудитору
В связи с переходом с 1 января 2017 г. к применению нового Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ) в программе заменены коды у основных средств, которые числились на балансе до 01.01.2017.
Какие коды ОКОФ присвоить перечисленным основным средствам, если в новом классификаторе нет подходящей группировки:
- холодильники бытовые – код 16 2930100;
- электроплиты кухонные бытовые – код 16 2930122;
- электроприборы для приготовления пищи – код 16 2930139;
- машины стиральные бытовые – 16 2930200;
- дизель-генератор – код 14 2911106;
- электропроигрыватель – код 14 3230164;
- источник питания – код 14 3222182;
- кондиционеры бытовые – код 16 2930274.
С 1 января 2017 года введен в действие новый Общероссийский классификатор основных фондов, утв. приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст (далее – ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов ОК-013-94, утв. постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 № 359 (далее – ОК 013-94), утратил силу.
Объекты основных средств, принятые к учету до 1 января 2017 г., группируются в соответствии с ОК 013-94. Срок полезного использования и амортизационная группа, установленные согласно Классификации, утв. постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 в ред. до 01.01.2017 (далее – Классификация), не меняются.
Объекты основных средств, принимаемые к учету с 1 января 2017 г., группируются в соответствии с ОК 013-2014 (СНС 2008). Сроки их полезного использования определяются согласно Классификации в редакции, которая действует с 01.01.2017.
В целях перехода к применению нового классификатора приказом Росстандарта от 21.04.2016 № 458 разработаны прямой и обратный ключи между редакциями ОКОФ. В случае противоречий в применении переходных ключей, а также отсутствия позиций в ОК 013-2014 (СНС 2008) для объектов учета, которые по своим критериям являются основными средствами, комиссия учреждения по поступлению и выбытию активов самостоятельно относит объекты к соответствующей группе кодов ОК 013-2014 (СНС 2008) и определяет сроки полезного использования.
Принципы группировки объектов в новом и старом ОКОФ различаются. Новый ОКОФ ориентирован на производственную сферу, поэтому основные средства, предназначенные для бытовых нужд, в нем отсутствуют. Если определить объект в новом классификаторе основных фондов не представляется возможным, необходимо использовать подход, который применялся в ранее действовавшей классификации.
Поскольку впоследствии код ОКОФ будет применяться при составлении статистической отчетности, оставлять старый код нельзя. Следовательно, необходимо присвоить объекту основных средств код, хотя бы отдаленно подходящий к объекту (условный).
Таким образом, бюджетному учреждению можно порекомендовать присвоить основным средствам, перечисленным в вопросе, следующие коды по ОК 013-2014 (СНС 2008):
- холодильники – код 330.28.25.13.119 "Оборудование холодильное прочее";
- электроплиты – код 330.28.21.13.129 "Оборудование индукционное или диэлектрическое нагревательное прочее, не включенное в другие группировки" или 330.28.93.15.122 "Плиты кухонные";
- электроприборы – поскольку определение "электроприборы" очень емкое, одним из предложенных вариантов может быть код 330.26.51.66 "Инструменты, приборы и машины для измерения и контроля, не включенные в другие группировки";
- машины стиральные – код 330.28.94.22.110 "Машины стиральные для прачечных";
- дизель-генератор – код 330.28.29.11.110 "Генераторы для получения генераторного или водяного газа" или 330.30.99.10 "Средства транспортные и оборудование прочие, не включенные в другие группировки" (отнесение дизель-генератора к более близкому по значению основному средству не представляется возможным);
- электропроигрыватель – код 320.26.30.11.190 "Аппаратура коммуникационная передающая с приемными устройствами прочая, не включенная в другие группировки" или 330.26.30.1 "Аппаратура коммуникационная, аппаратура радио- или телевизионная передающая";
- источник питания – код 330.26.51.66 "Инструменты, приборы и машины для измерения и контроля, не включенные в другие группировки";
- кондиционеры бытовые – код 330.28.25.12.190 "Оборудование для кондиционирования воздуха прочее, не включенное в другие группировки".
Несмотря на то что перечисленные объекты относятся к одному виду – "Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты" (согласно новому ОКОФ), – в бухгалтерском учете они должны учитываться на счетах 101 04 и 101 06 в прежнем порядке.
Вопрос
Какой код ОКОФ в 2017г. соответствует объекту "Передвижная лаборатория на автомобильном шасси"?
Краткий ответ
Код ОКОФ 310.29.10.5 "Средства автотранспортные специального назначения".
Обоснование
Семантическое значение объекта
Согласно информации из доступных Интернет-ресурсов "Передвижная лаборатория на автомобильном шасси" - это автомобиль - лаборатория, у которого фургон с оборудованием смонтирован на шасси грузового автомобиля.
В Классификаторе ОКОФ ОК 013-2014 для объектов транспортных средств выделена отдельная группировка 310.* "ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА". Однако в аннотации к группировке (введение Классификатора ОКОФ ОК 013-2014) указано, что автомобили и прицепы автомобильные и тракторные, вагоны железнодорожные специализированные и переоборудованные, основным назначением которых является выполнение производственных или хозяйственно-бытовых функций, а не перевозка грузов и людей (буксиры, плавкраны, плавучие доки, понтоны, передвижные электростанции, передвижные установки трансформаторные, передвижные мастерские, вагоны-лаборатории, передвижные диагностические установки, вагоны-дома, передвижные кухни, столовые, магазины, душевые, клубы, конторы и т.п.) предписано считать передвижными предприятиями соответствующего назначения, а не транспортными средствами, и учитывать как здания.
Несмотря на предусмотренное исключение, по нашему мнению, классифицируемый объект является транспортным средством, которое допускается к участию в дорожном движении на территории РФ путем регистрации и выдачи соответствующих документов (п. 3 ст. 15 Закона о БДД) по следующим основаниям:
1) На сегодняшний день существуют два ГОСТа, которые регламентируют нормативные требования к передвижным зданиям: ГОСТ 25957-83 "Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения" и ГОСТ 22853-86 "Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия". Оба ГОСТа применяются для нужд строительства.
В соответствии с ГОСТ 25957-83 мобильное (инвентарное) здание или сооружение контейнерного типа, состоит из одного блок-контейнера полной заводской готовности, передислоцируемое на любимых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственном ходовой части. При этом собственная ходовая часть мобильного (инвентарного) здания или сооружения - это транспортное устройство, предназначенное для передислокации мобильного (инвентарного) здания или сооружения контейнерного типа.
В соответствии с ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия» мобильные (инвентарные) здания делятся на буксируемые здания с неотъемной ходовой частью и со съемной ходовой частью, и на перевозимые здания со съемной ходовой частью. При этом буксируемые здания - это здания, имеющие собственную съемную или несъемную ходовую часть. Перевозимые здания - это здания, не имеющие собственной ходовой части блок-контейнеры.
Ходовая часть объекта «Передвижная лаборатория на автомобильном шасси» технологически является частью шасси автомобиля. Объект "Передвижная лаборатория на автомобильном шасси" конструктивно состоит из шасси, двигателя, кабины водителя и специализированного кузова в виде фургона со специализированным оборудованием. Следовательно, объект не является объектом строительства, тем самым вышеуказанные ГОСТы и требование введения Классификатора ОКОФ ОК 013-2014 к нему не применимы.
2) Согласно информации из доступных Интернет-ресурсов, объект «Передвижная лаборатория на автомобильном шасси» используется, в том числе и для перевозки грузов и пассажиров. Тем самым, данный объект является объектом смешанного назначения и вышеуказанное исключение в введении Классификатора ОКОФ ОК 013-2014 к нему не применимо.
Подбор кода ОКОФ через Общероссийские Классификаторы
Коды ОКОФ образованы в основном на базе соответствующих классов продукции, поэтому для поиска кода, детализирующего объект учета основных средств, необходимо использовать Общероссийские классификаторы товарных группировок.
Однако, в новом Классификаторе ОКПД2 ОК 034-2014 отсутствуют коды, прямо описывающие классифицируемый объект основного средства. Следовательно, в Классификаторе ОКОФ ОК 013-2014 данному объекту в соответствии с его наименованием, техническими характеристиками и функциональным назначением, также невозможно подобрать код.
Произведем поиск кода ОКОФ с использованием действующих до 31.12.2016г. Классификаторов ОКДП ОК 004-93 и ОКОФ ОК 013-94, а также прямого переходного ключа от ОКОФ ОК 013-94 к ОКОФ ОК 013-2014, утвержденного Приказом Росстандарта от 21.04.2016г. № 458 (далее - переходный ключ).
В результате поиска по наименованию объекта в Классификаторе ОКДП ОК 004-93 найден код 3410356 "Автомобили - мастерские и автомобили - лаборатории технологического назначения", который прямо соответствует наименованию, техническим характеристикам и функциональному назначению объекта "Передвижная лаборатория на автомобильном шасси".
Определим с помощью найденного объекту кода ОКДП ОК 004-93 код ОКОФ ОК 013-94.
Согласно Классификатору ОКОФ ОК 013-94 транспортным средствам соответствует группировка 15*. Следовательно, чтобы получить код ОКОФ припишем в начале найденного кода ОКПД номер группировки из Классификатора ОКОФ ОК 013-94, в которую входит классифицируемый объект. Таким образом, объекту "Передвижная лаборатория на автомобильном шасси" должен соответствовать код ОКОФ ОК 013-94 - 15 3410356 . Однако, данный код отсутствует в Классификаторе ОКОФ ОК 013-94.
Необходимо выявить наличие кода ОКОФ, используя принцип иерархии построения кодов в Классификаторе ОКДП ОК 004-93, в вышестоящей группировке кода ОКДП 3410356.
Отобразим иерархическую структуру кода ОКДП 3410356 :
/Обрабатывающая промышленность/Автомобили, прицепы и полуприцепы, кузова для автомобилей, детали и принадлежности к автомобилям, гаражное оборудование/Автомобили/Автомобили специальные -/Автомобили-фургоны со специализированными кузовами/Автомобили-мастерские и автомобили-лаборатории технологического назначения/
/РАЗДЕЛ D/3400000/3410000/3410040/3410340/3410356/
/РАЗДЕЛ/ПОДРАЗДЕЛ/КЛАСС/ГРУППА/ВИД/ВИД/
Иерархическая структура кода ОКДП 3410356
Последовательно исследуем коды вышестоящих уровней. В иерархической структуре вышестоящему коду ОКДП уровня "вид" 3410340 "Автомобили-фургоны со специализированными кузовами" соответствует код ОКОФ ОК 013-94 уровня "вид" - 15 3410340 "Автомобили - фургоны со специализированными кузовами".
Отобразим иерархическую структуру кода ОКОФ 15 3410340 :
/МАТЕРИАЛЬНЫЕ ФОНДЫ/СРЕДСТВА ТРАНСПОРТНЫЕ/Автомобили/Автомобили специальные, кроме включенных в группировку 14 3410040/Автомобили - фургоны со специализированными кузовами/
/100000000/150000000/153410000/153410040/153410340/
/РАЗДЕЛ/ПОДРАЗДЕЛ/КЛАСС/ПОДКЛАСС/ВИД/
Иерархическая структура кода ОКОФ 15 3410340 соответствует классифицируемому объекту.
У данного кода ОКОФ ОК 013-94 уровня "вид" имеются коды нижестоящего уровня. Развернем группировку кода 15 3410340 для поиска детализированного кода. Найден код ОКОФ 15 3410359 уровня "вид" " Автомобили - фургоны специализированные прочие", подходящий для классификации объекта "Передвижная лаборатория на автомобильном шасси", который является автомобилем с лабораторией в виде фургона, смонтированной на автомобильном шасси.
Используя переходный ключ, выявлено, что коду ОКОФ 15 3410359 "Автомобили - фургоны специализированные прочие" из Классификатора ОКОФ ОК 094-94 соответствует код ОКОФ из Классификатора ОКОФ ОК 013-2014 310.29.10.5 "Средства автотранспортные специального назначения".
Подбор амортизационной группы выбранному коду ОКОФ
Согласно п. 1 ст. 258 НК РФ определим коду ОКОФ соответствующую амортизационную группу с помощью Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (утв. Постановлением Правительства РФ № 1). Коду ОКОФ 310.29.10.5 "Средства автотранспортные специального назначения" соответствует две амортизационные группы с примечаниями:
- 4 амортизационная группа, примечание: автокатафалки.
- 5 амортизационная группа, примечание: автомобили - тягачи седельные.
В соответствии с наименованием, техническими характеристиками и функциональным назначением, классифицируемый объект не соответствует примечаниям к амортизационным группам, следовательно, срок полезного использования классифицируемого объекта необходимо установить согласно п. 6 ст. 258 НК РФ, т.е. в соответствии с техническими условиями или рекомендациями изготовителей.
