Где получить социальную ипотеку. Социальная ипотека - кому положена. Условия социальных государственных программ ипотечного кредитования. Молодые семьи с детьми
Для большого количества людей в странах СНГ вопрос о наличии собственного жилья является достаточно острым и открытым. Не всегда случается так, что у человека есть своя квартира.
В таких случаях ипотечный кредит на жилье может стать этакой палочкой-выручалочкой, позволяя приобрести свою собственную жилплощадь в случае, если всей денежной суммы, необходимой на ее покупку в наличии нет.
За последние десять – пятнадцать лет странах СНГ покупка квартир посредством ипотеки стала достаточно распространенным и вполне обыденным явлением.
Ипотека предоставляет собой денежный кредит на покупку квартиры под залог самой же квартиры. Согласно договору, заемщик обязуется сделать первый взнос (как правило, в размере трети от стоимости жилья).
Остаток дола выплачивается регламентировано в размере установленной процентной ставки. Для ее оформления необходимо предоставить в банк ряд необходимых документов.
К ним относятся документы, удостоверяющие личность заемщика, подтверждение его официального трудоустройства. В зависимости от ситуации, банк может попросить дополнительные документы и справки .
На сегодняшний день существует огромное количество банков, которые выдают ипотечный кредит на жилье
С целью облегчить процесс приобретения собственного жилья банки России предоставляют населению ряд ипотечных программ, подразумевающих более выгодные условия выплаты задолженности. К таким программам относится и социальная ипотечная программа.
Социальная ипотека представляет собой ипотечную программу, позволяющую приобрести жилое помещение по более доступной цене на весьма выгодных условиях.
Данная ипотека предоставляется определенным категориям жителей Российской Федерации и заключается в тесном сотрудничестве банковских организаций и государственных структур.
Заключается программа в снижении стоимости приобретаемого жилья за счет государственных средств. Общая стоимость квартиры может быть понижена в 4 и более раз.
Видео по теме:
Социальная ипотека может быть основана на одном из следующих принципов :
- Предоставление ипотеки на недвижимость с пониженной процентной ставкой по ежемесячным выплатам долга. Снижение процента происходит за счет государственных дотаций. Меньшая и более удобный график выплат делают процесс возврата ипотечного кредита более комфортным.
- Государственные субсидии на выплату части стоимости жилья, которое государство выплачивает банку. В эту субсидию входит и часть процентной ставки. Данная форма социальной ипотеки предоставляется, как правило, малообеспеченным слоям населения, таким как работники бюджетных организаций: учителя, врачи, работники науки и культуры.
- Возможна продажа в ипотеку вторичных квартир по низким ценам.
Существует масса разновидностей социальной ипотечной программы, предназначенная для различных слоев населения в зависимости от рода их деятельности и материального положения.
Кому положена социальная ипотека?
Социальное ипотечное кредитование существует для облегчения покупки жилья посредством льгот, которые выплачиваются из бюджетных средств. Рассчитывать на эти льготы может не каждый.
Согласно действующему российскому законодательству , на социальную ипотеку претендуют лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если текущие условия проживания хуже заявленных законодательством норм.
Для того чтобы понимать, можете ли Вы рассчитывать на социальную ипотеку, необходимо направиться к представителям местного самоуправления с целью предоставления всей необходимой по данному вопросу информации .
В первую очередь, человеку нужно подтвердить тот факт, что он нуждается в улучшении жилищных условий. К нуждающимся относятся люди, не имеющие собственного жилья, лица, чья жилплощадь меньше положенных 18-ти квадратных метров на человека.
Рассчитывать на социальную ипотеку могут представители бюджетных организаций, многодетные семьи, военнослужащие, служащие государственных структур, люди, стоящие в очереди на получение жилья.
Необходимо наличие российского гражданства, прописки, трудового стажа.
Существует перечень нюансов, связанных с получением возможности получения социальной ипотеки:
Дают ли социальную ипотеку в Москве?
В Москве лица, которым полагается участие в данной программе, могут подать заявку на получение социальной ипотеки в абсолютно любой банк.
Условия кредитования, предоставляемые банками столицы весьма выгодны и доступны для представителей многих слоев населения.
Стоимость жилья в Москве согласно условиям социального ипотечного кредитования снижается от рыночной до суммы, равной себестоимости квартиры, что делает жилплощадь в разы дешевле.
Условия банков
Социальная ипотека выдается банковскими организациями, одобряющими выдачу ипотечных кредитов на жилье тем или иным лицам.
В случае положительного решения банка, ипотека может быть предоставлена на следующих условиях:
- срок выплаты кредита до 30-ти лет;
- процентная ставка в среднем составляет 12.2% от стоимости жилья;
- по выплате ипотечного кредита варьируется от 10 до 30 процентов от общей стоимости приобретаемой квартиры.
Банк предлагает свои условия, во многих случаях они индивидуальны и зависят от ряда факторов (материального и социального положения заемщика, количество детей в семье).
Требования к заемщикам
Для получения социальной ипотеки участнику программы выдвигается ряд требований. Социальная ипотечная программа Москвы предполагает факт нахождения заемщика в очереди на получение жилья.
Полезное видео:
Врачи
Социальная ипотека для врачей предполагает ряд требований к работникам медицины.
Требования эти заключаются в следующем:
- необходимость наличия диплома о медицинском образовании;
- возраст врача не должен превышать 35 лет;
- стаж работы в медицине не менее года;
- медработник должен нуждаться в улучшении жилищных условий (проживать на съемной квартире, в квартире, где на каждого члена семьи приходится меньше положенных 18 кв. м);
- необходимость отработать не менее пяти лет в медицине в перспективе.
Учителя
Ипотека, предоставляемая молодым учителям, подразумевает их соответствие некоторым критериям. Учитель не должен быть старше тридцати лет.
Необходимым условием для предоставления государственной субсидии является диплом, подтверждающий квалификацию педагога .
Важным критерием в предоставлении льгот служит факт предоставления учителю ипотечного займа на жилье.
Стаж работы должен быть не менее трех лет.
Важным нюансом является то, что для возможности получить субсидию по ипотеке, молодой учитель должен работать в государственном учебном заведении.
Ученые
Порядок предоставления льгот на выплату задолженности по ипотеке на жилье для молодых ученых определен действующим законодательством Российской Федерации.
Так, льготы положены кандидатам наук не старше 35 лет , докторам не старше 40 лет. Стаж работы в научном учреждении Российской академии наук в общем должен быть не менее пяти лет.
Молодой ученый должен получить статус нуждающегося в улучшении качества жилищных условий.
В каких банках Москвы действует программа?
Программа действует во всех крупных банках столицы.
Условия выдачи ипотеки и требования к желающим обзавестись собственной квартирой разнятся в зависимости от банковской организации.
К лидерам на финансовом рынке страны относят такие банки, как:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Райффайзенбанк;
- Газпромбанк;
- Связь-Банк.
Это важно знать:
Сбербанк
Данный банк предоставляет своим клиентам ипотеку на весьма выгодных условиях. В Сбербанке действует социальная ипотечная программа для бюджетных работников и членов правоохранительных органов, молодых семей.
Процентная ставка по остатку долга зависит от стажа, выслуги, материального положения заемщика и варьируется от 10 до 13.5 процентов . Сумма первоначального взноса – от 10%. Срок выплаты – до 30 лет.
Существуют и некоторые требования к жилью.
Квартира должна быть в удовлетворительном состоянии (износ коммуникаций не более чем на 50%), не аварийное состояние дома.
ВТБ 24
Банк ВТБ 24 предусматривает социальное ипотечное кредитование для различных слоев населения, которым полагаются льготы на приобретение жилья, предлагая заемщикам массу программ:
- для военных;
- покупку нового жилья;
- выдача кредитов под имеющуюся квартиру;
- для молодых семей и многие другие.
Процентная ставка в среднем составляет 10%-12% . Первоначальный взнос – от 10%.
Существует система уменьшения процентной ставки в соответствии с увеличением площади квартиры.
Райффайзенбанк
Данный банк имеет массу преимуществ по части выдачи социальных ипотечных кредитов. Процентная ставка не зависит от изменения курса рубля.
Лояльная система одобрения заявок на выдачу ипотеки. Достаточно быстрый процесс принятия решения по заявкам потенциальных заемщиков.
Газпромбанк
Предоставляет кредит на квартиру на следующих условиях:
- минимальная месячная процентная ставка составляет 11.75%
- первый платеж равен пятой части от стоимости квартиры (20%)
- сумма, предоставляемая банком, не может превышать восьми миллионов рублей
- кредит выдается на 10 лет.
Связь-банк
Клиентам Связь-банка также предоставлены программы социального ипотечного кредитования на весьма выгодных условиях.
Связь банк предоставляет ипотеку как на готовое жилье, так и на жилье в новострое.
Минимальная процентная ставка по ипотеке составляет от 9,5%, существует кредитный лимит до 30 млн. руб., а срок кредитования до 30 лет.
Как принять участия в программе?
Если вы хотите принять участие в данной программе в городе Москва, первое, что Вам нужно сделать – пойти прямиком в администрацию и получить список документов, необходимых при оформлении статуса лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Порядок действий для приобретения жилья в Москве по социальной ипотеке
Не менее маловажным является нахождение в очереди на квартиру.
Наличие прав на предоставление льгот способствует получению социальной ипотеки, помогая осуществить мечту о собственном жилье.
Видео от эксперта
Социальная ипотека – это поддержка государством определенным слоям населения, требующих решения жилищного вопроса, с привлечением ипотеки. Осуществлением подобных программ занимаются регионы и муниципалитеты. В данной статье будет рассмотрена программа социальная ипотека в Московской области кому положена в 2017 году и как её получить.
Существует подпрограмма соципотека в МО программы под названием «Жилище» (утверждена постановлением Прав-ва МО № 655/34 от 23.08.2013, в редакции от 01.12.2015 № 1143/46). Благодаря ей определенные группы молодых уникальных специалистов, работающих в МО, могут рассчитывать на поддержку государства в решении вопроса с жильем.
При оформлении соципотеки на покупку жилья в Подмосковье, первоначальный взнос будет осуществлен из муниципального бюджета размером 50% от рыночной стоимости квартиры. Оставшиеся пятьдесят процентов так же погасит государство в течение всего срока кредитования в виде ежемесячной компенсации. Участнику программы остается лишь добросовестно оплачивать банку проценты за пользование ипотекой.
Таким образом, стоимость квартиры будет оплачена за счет средств бюджета, которые выделит МО, а проценты по ипотеке будут погашены самостоятельно заемщиком.
Кому положена
Жилищная субсидия положена учителям, врачам, молодым ученым и специалистам, молодым уникальным специалистам, если они соответствуют определенным требованиям.
Учителя должны отвечать следующим требованиям:
- Специальность: русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы;
- Рабочий стаж более 5 л. в муниципальных и гос. образовательных учреждениях;
- Ученая степень или категория квалификации 1 или высшая;
- Учитель общего основного, среднего или начального образования;
- Возрастное ограничение – сорок пять лет;
- Отсутствие в собственности жилья в Московской области (у остальных членов семьи аналогично, также запрещено иметь квартиру по договору соц. найма). Допускается наличие жилья в г. Москва и других регионах страны, но не Подмосковья;
Для врачей прописаны следующие условия :
- Специализация: гематолог, гастроэнтеролог, офтальмолог, онколог, эндокринолог, ревматолог, хирург торакальный и сердечно-сосудистый, уролог, инфекционист, терапевт, участковый педиатр, кардиолог, психиатр, пульмонолог, оториноларинголог, нейрохирург, кардиолог, ортопед, радиолог, невролог, нефролог, патологоанатом и еще ряд специальностей.
- Стаж работы в РФ три и более лет в гос. организациях соц. обслуживания и здравоохранения.
- Ученая степень или категория квалификации 1 или высшая. Исключением являются участковый педиатр и терапевт, врач скорой помощи, анестезиолог, реаниматолог;
- Возрастное ограничение установлено для женщин – сорок пять лет, для мужчин – пятьдесят;
- Работа в МО по трудовому договору, составленному на десять и более лет.
Молодые ученые и специалисты и молодые уникальные специалисты должны отвечать следующим требованиям :
- Возрастное ограничение установлено до 35 лет;
- Отсутствие в собственности жилья в МО, в том числе у членов семьи и по договору социального найма. Допускается наличие жилья в других регионах страны, но не Подмосковья;
- Работа в МО по трудовому договору, составленному на десять и более лет;
- Рабочий стаж от одного года в научной организации Московской области;
- Наличие высшего образования;
- Кандидат должен отвечать условиям оформления ипотеки;
- Осуществление научных исследований по приоритетным для МО направлениям (вопросы энергосбережения, рациональное пользование природными ресурсами, транспорт, нанотехнологии, безопасность от терроризма, биотехнология, фармацевтика и медицина);
- Участие в разработке технологий, признанных в перечне критических для РФ (спецтехника, вооружение, атомная, ядерная энергетика, радиоактивные отходы, создание нового поколения космической техники и далее по списку Указа Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899).
Как получить социальную ипотеку
Чтобы иметь право на получение соципотеки в МО необходимо вступить в программу. Принимаются документы на участие во 2 этапе подпрограммы с 2016 по 2020 годы.
Чтобы попасть в списки граждан — участников подпрограммы Социальная ипотека в Подмосковье, врачам нужно обращаться в Министерство здравоохранения МО или Министерство социального развития. Учителям – в Министерство образования МО. Молодым ученым и специалистам и молодым уникальным специалистам следует отправляться в Министерство инвестиций и инноваций.
Пакет документов, подтверждающих право на участие в подпрограмме, будут рассмотрены комиссией по отбору подходящих кандидатов. Если все отвечает требованиям и комиссия пройдена, заявитель заключает с работодателем и своим профильным ведомством тройственное трудовое соглашение об обязательстве отработать не менее 10 лет.
Специалисту выдается свидетельство участника подпрограммы. Теперь можно выбрать квартиру и заняться оформлением купли-продажи и ипотеки. Последующие десять лет добросовестно выполнять условия подпрограммы. В обратном случае, договоренности будут аннулированы, а деньги придется вернуть бюджету области полностью.
Нюансы при выборе жилья. Это может быть как новостройка, так и вторичный. Оно должно находиться в Подмосковье, в том районе, где работник работает. Или в близлежащем районе.
Есть нормы и к количеству квадратов:
- для семьи из 2-х человек – это 42 м2;
- из одного – 33 м2;
- для семей из трех и больше членов – положено по 18м2 на каждого.
Квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи участника подпрограммы
Документы для участия в подпрограмме
Специальная комиссия будет отбирать наиболее ценных специалистов для участия в подпрограмме и выделения жилищной субсидии. Гражданам необходимо подать заявление на вступление в данную подпрограмму и к нему приложить список документов.
Общий список документов для всех специалистов:
- согласие на обработку личных персональных данных заявителя и его членов семьи;
- документ с места работы с указанием должности и трудового стажа;
- паспорт (полностью все стр. копия);
- свидетельства о браке или разводе копия (если есть);
- свидетельства о рождении детей копии (если есть);
- паспорта супругов и детей копии (все стр. полностью) (если имеется);
- выписка из домовой книги заявителя и членов его семьи;
- дополнительные документы, перечень которых установлен Порядком отбора граждан для каждой категории участников подпрограммы отдельно.
Дополнительный список документов по специальностям рассмотрим далее:
Учителя предоставляют: копию диплома об образовании; предъявляют документ о присвоении ученого звания; справку об отсутствии судимости; свое профессиональное портфолио (менее 20 страниц); заверенную копию трудовой книжки, характеристику с работы, ходатайства и рекомендации.
К общему списку документов заявители врачебных профессий добавочно прикладывают: копию диплома о высшем образовании, документы об интернатуре, о доп. профподготовке, документ о квалификации, заверенную копию трудовой книжки, характеристику с работы, анкету с фотографией, автобиографию. А так же сведения о научных публикациях в медицинских специализированных изданиях по своему профилю.
Молодые ученые и уникальные специалисты к общему списку добавляют: документ с места работы о стаже и должности, реквизиты работодателя, заверенную копию ТК, справку с работы о доходах по форме 2-НДФЛ, свое согласие на работу в научной организации или организации ОПК, расположенной и зарегистрированной в МО, согласие научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса о трудоустройстве данного специалиста, резюме о научных разработках, документы о научных успехах.
Все поданные в Министерство заявления и документы уполномоченная комиссия изучает и проверяет на соответствие условиям. Затем на голосовании выносит свой вердикт по принятию работника в соцпрограмму, либо об отказе ему в этом. Заявки кандидатов рассматриваются не реже 1 раза в три месяца. Формируются списки всех участников, присваиваются учетные номера, выдаются свидетельства.
Получивший Свидетельство, в течение трех месяцев должен его реализовать.
В данный момент три финансовые организации, работают по программе Социальная ипотека в МО :
- Газпромбанк;
- АО «АИЖК»;
- Банк Возрождение.
Именно эти организации заключили соглашение с Министерством строительного комплекса Московского региона и являются участниками программы Жилище.
В каком из них взять ипотеку, человек выбирает самостоятельно, но в договоре купли-продажи (или ДДУ) обязательно присутствует пункт, указывающий на то, что часть квартиры оплачивается жилищной субсидией на основании свидетельства.
Проценты на ипотечный продукт варьируется: для «вторички» – от 11,9 до 12,78 процентов в год. Для «первички» – от 11,0 до 11,5 процентов годовых.
Инвесторы-застройщики, имеющие соглашение с Министерством:
- ГК Мортон (строит Бутово, Путилково, Люберецкие поля, Нахабино и др.);
- АО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» (строит Мичурино, Митино, Южное Видное и др.);
- ФСК «Лидер»;
- ГК «СУ-22»; (предлагает объекты в районе Щелково)
- ООО «Гранель Девелопмент»;
- ООО «Замитино»;
- ООО «АрДиАй Риэлти»;
- ПАО «ОПИН».
Жители микрорайона Люберецкие поля успешно пользовались ранее социальной ипотекой, но ЖК Некрасовка и Некрасовка парк в данный момент под программу не проходят.
Социальная ипотека в Москве была создана правительством для целей привлечения в Подмосковье квалифицированных работников с помощью решения их жилищного вопроса. Ее реализация будет осуществляться с 2016 по 2027 годы.
Всего запланировано обеспечить жилищем восемьсот шестьдесят одного человека врачебной профессии, сто пятьдесят учителей, триста ученых и уникальных специалистов.
Еще больше полезной информации можно узнать, подписавшись на обновления нашего сайта. Впереди пост про стандартную социальную ипотеку на примере проекта Люберецкие поля.
Нам интересно Ваше мнение — оставьте комментарий здесь и задайте вопросы.
Федеральные и муниципальные власти предлагают социальные программы лицам для улучшения жилищных условий. Суть программ заключается в предоставлении льготных условий ипотеки с поддержкой государства.
Кто может оформить кредит данного типа?
Состав лиц, которые могут претендовать на льготные условия кредитования, строго ограничен.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Перечень граждан, которые могут заявить на льготные условия, входят семьи:
- Социально не защищенных граждан.
- Бюджетных работников.
- Военнослужащих.
- Работников правоохранительных органов.
- Молодых граждан до 35 лет.
- Государственных служащих.
Лица должны иметь постоянный доход, позволяющий погасить задолженность по льготному кредиту.
Воспользоваться государственными программами могут лица, не имеющие в собственности жилую недвижимость или имеющие жилье:
- размером менее 18 кв.м на каждого члена семьи.
- находящееся в аварийном состоянии или признанное непригодным для проживания (необходимо иметь официальное заключение жилищной комиссии).
Рассмотрение вопроса постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится на муниципальном уровне.
На имя главы администрации подается заявление с просьбой постановки на учет. Заявителем заполняется анкета — заявка, в которой консолидировано содержатся все основные сведения по гражданину, его семье и занимаемой площади.
Гражданином к заявлению и анкете прилагаются документы личного характера:
- Копии паспорта заявителя и всех членов семьи, свидетельств рождения для несовершеннолетних граждан. Необходимо скопировать все заполненные листы паспорта. Военнообязанные лица представляют военный билет.
- Свидетельство пенсионного страхования – СНИЛС всем застрахованным лицам.
- Справка о составе семьи с актуальной датой. Свидетельство о браке или его расторжении.
- Копия трудовой книжки, заверенная руководителем в общеустановленном порядке – печатью и подписью руководителя с расшифровкой.
- Справки всех работающих членов семьи о доходах. Форма справки – 2 НДФЛ, период представления устанавливается муниципалитетами индивидуально.
- Членами семьи, получающими пособия, стипендии, суммы пенсионного обеспечения, представляются справки, содержащие данные о выплатах. Дополнительно необходимо подтвердить статус студента, пенсионера.
Для предпринимателей предусмотрен иной порядок подтверждения доходов с предъявлением деклараций за период, длительность которого нужно уточнять на месте.
Лица, которые получали доходы вне основного заработка и подтвердили данный факт подачей декларации 3-НДФЛ, представляют форму, заверенную ИФНС, вместе с прочими документами.
Имущество, находящееся в собственности, необходимо также подтверждать документально.
Заявителем представляются:
- Оригиналы финансово-лицевого счета помещения и выписки из домовой книги с указанием актуальных дат документов.
- Правоустанавливающие документы на собственность.
- Технический паспорт на недвижимость при его наличии.
- Справка из БТИ.
Список требуемых документов может расшириться прочими бумагами на усмотрение муниципалитета.
Рассмотрением возможности предоставления права на социальную ипотеку занимается специальная комиссия.
В ходе проверки документов проводится анализ состава данных и их соответствие действительности.
Признание фактов достоверными, а лицо – имеющим право на льготные условия улучшения жилья - оформляются в отдельное учетное дело.
Производится присвоение уникального номера при его регистрации на основании приказа главы самоуправления.
Помимо выполнения условий по подтверждению статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, граждане должны выполнить требования кредитного учреждения, предоставляющего ипотеку.
В учреждение представляется пакет документов в зависимости от выбранной программы.
Какие документы нужны?
Оформление ипотеки производится в банке, поддерживающим социальные программы и имеющим договоренности с муниципальными властями.
В зависимости от условий, установленных местными властями, при оформлении социальных программ могут поддерживаться условия:
- Предоставление субсидии – части суммы для погашения стоимости покупки жилья.
- Выделение дотации в виде погашения части процентов, разницы до стандартной ставки ипотечного кредитования.
- Предоставление государственного жилья по низкой цене для покупки в кредит.
Кроме льготных условий, ипотечное кредитование по специальным программам производится в обычном порядке.
Обязательный перечень
Заемщик подает заявку на предоставление ипотечного кредитования, заполняет анкету и представляет основные документы, обязательные для всех видов социальных программ:
- Подтверждающие личность – паспорт гражданина РФ. Для рассмотрения ипотеки по социальной программе представляются документы супруга и свидетельство о браке.
- Справку о наличии постоянного дохода по форме банка или 2-НДФЛ на себя и созаемщиков.
- Копию трудовой книжки для подтверждения стажа и наличия постоянного места работы. Для военнослужащих достаточно справки из строевой части с места службы.
- Справку о составе семьи для определения числа несовершеннолетних иждивенцев.
Аналогично с перечнем документов для постановки на учет лицам, являющимися индивидуальными предпринимателями, в составе документов сдаются декларации с отметками налоговой инспекции.
Дополнить пакет документов следует свидетельством о регистрации в качестве ИП.
Социальная ипотека ограничивает получателя кредита по условиям приобретаемой собственности.
Купить жилье с использованием социальных программ можно строго из расчета 18 кв.м на человека. Превышение предельного размера допускается на величину, не более 9 кв.м.
Жилое имущество может приобретаться только в зданиях, которые относятся к муниципальному жилому фонду.
Дома имеют стандартный план расположения комнат и построены с применением панелей.
Объект недвижимости должен пройти независимую оценку по списку компаний, предоставляемых банком. Экспертное заключение рассматривается менеджерами банка и жилищной комиссией, которая будет одобрять выбранный объект.
Список дополнительных документов
Потенциальный заемщик, имеющий право на участие в социальной программе ипотеки, должен получить документ из органов муниципальной власти.
Оформление бумаги производится после принятия решения о постановке гражданина и его семьи на учет.
Справка, выданная органами власти, действительна в течение 2-х месяцев.
Все действия по оформлению необходимо совершать оперативно во избежание повторной процедуры выписки документа.
Дополнительно в банк предоставляется справка о том, что соискатель кредита ранее не пользовался социальными льготами, предоставляемыми государственными структурами власти на приобретение жилья.
Нюансы подготовки бумаг
После получения согласия банка на заключение договора ипотечного кредитования необходимо получить предварительный договор кредитования или справку из учреждения.
Документ представляется в муниципальные органы – жилищную комиссию. После согласования с конечной инстанцией можно приступать к заключению договора купли-продажи.
Договор ипотечного кредитования оформляется при участии трех сторон. Третьей стороной выступает администрация, одобрившая социальную программу в отношении заемщика.
Перечисление средств на лицевой счет, открытый в банке для получателя ипотеки, будет производиться муниципалитетом в рамках соглашения и выбранной схемы льготирования.
Жилая недвижимость при использовании социальной программы становится собственностью лица, оформившем ипотеку, только после полной выплаты сумм.
. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями - социальную ипотеку. Подписать его должны все Заявители - это все, кто указан в вашем учетном деле.">заявители и Члены семьи - это супруги и несовершеннолетние дети всех заявителей.">члены их семьи .После оформления ипотеки заключается договор страхования имущества. Оплата договора производится за счет средств получателя ипотеки.
Вы можете узнать свое место в очереди, направив запрос через службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. Ответ вам предоставят в письменном виде в течение 30 дней.
